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1、住宅房龄要求,九江不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求住宅房龄在15年以后.
2、住宅借款额度要求,九江住宅借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、住宅的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的住宅具有40平米以上的面积
5、住宅抵押借款,要求借款人的年纪在20~
60周岁之间,九江借款人年纪过大的需要家人一起办理.
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九江抵押按揭房产出国留学贷款,自建房子抵押创业贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等不能办理房产贷款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得九江房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)九江房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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九江房产抵押贷款,每家银行的要求不一样,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！
所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的房产贷款产品：抵押集体房产贷款,全款房子创业贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,农村自建住宅抵押大额贷款,抵押自建购房合同生活支出贷款等！
而需要的九江房产贷款材料有：
1.个人征信
2.房产证三证（九江房产证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.公司营业执照
5.公司营业账号银行卡流水
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抵押公司房产出国留学贷款,公司房子抵押出国留学贷款,拆迁安置房屋应急贷款,拆迁安置住房创业贷款,公司购房合同生意贷款等住宅抵押借资流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到九江线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,九江银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住宅及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住宅借资合同,并进行住宅证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待九江银行下放借资.
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