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1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出贷款申请；
3、银行审批贷款；
经办银行经内部审批后，委托惠州律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。贷款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房产公证、房产抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、惠州惠阳银行发放贷款，贷款人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房产抵押贷款之后，要记得去惠州惠阳房管所办理解押登记。
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惠州房产抵押贷钱的条件是什么？
1、惠州需要拥有合法的身份；
2、需要有惠州稳定的经济收入；
3、有偿还贷钱和本息的能力；
4、没有不良信用记录；
5、需要有合法有效的购房合同；
6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;
8、已购且办理了房产抵押贷钱的，原房产抵押贷钱已还款一年以上，贷钱余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取
得房产权属证书；
9、能够提供贷钱行认可的有效担保；
10、惠州贷钱行规定的其他条件；
11、抵押贷钱的抵押物是你的房产；
12、需要你有惠州固定的工作来偿还你的贷钱；
贷钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等
相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。
惠州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；资金周转不来办理住房抵押机构创业借款,抵押房产借钱不押房,贵重礼品典当借款等抵押贷款/借款。惠州房屋抵押贷款/借款,商铺/写字楼/公寓/厂房等均受理，缓解资金需求。
房屋抵押贷款是一种比较受欢迎的贷款产品。对贷款人个人信用，收入水平来说，不像其他贷款那样要求很高。惠州惠阳抵押房屋购买合同周转贷款押证不押房。操作实景全方位，抵押变现零距离。房屋抵押，马上变现。
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