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个人房屋二次抵押贷钱是银行为已获得银行房屋抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。
贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有金融机构房屋抵押借钱,企业房屋购买合同抵押借钱,父母房抵押创业借款,房产购买合同抵押借钱不押房,公积金信用借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷钱的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷钱所购买的一手房;
4. 锦州房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 锦州抵押房屋的面积在50平米以上;
8. 抵押房屋的贷钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 锦州抵押房屋的贷钱人信用良好。
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锦州房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；锦州选择正规的房屋抵押贷款公司，费用合理。免费上门评估,免费实地考察。个人农村房抵押借款,房子购买合同抵押消费贷款,抵押房产机构贷款不押房,企业经营贷,个人消费贷等审批不成功不收费。
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房屋抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向锦州凌海银行提出房屋抵押贷款申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.锦州凌海贷款机构受理房屋抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押贷款合同；
5.去锦州凌海房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.锦州凌海贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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