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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的盐城住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、盐城住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括盐城住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、盐城住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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盐城房产抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求盐城抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、盐城房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、企业房产抵押出国留学贷款,抵押商品房子建筑装修贷款,抵押安置房屋出国留学贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,商住两用房本应急贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
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