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铜仁父母住房抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订住房贷款合同文本,要求签订住房贷款合同的当事人具备签订住房贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理铜仁住房贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.个人房产建筑装修贷款,农村自建现房贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,自建住宅抵押大额购物贷款,抵押个人房本经营贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有铜仁评估资格的机构出具的评估报告.
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1、商品现房的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、铜仁工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、铜仁现房贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
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(1).铜仁全款房产的房产证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款房产的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).房产抵押贷款人的收入证明；
(4).如房产内还有银行贷款,请提供原房产贷款合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高铜仁房产贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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一般来说铜仁住宅抵押借款大致流程为：
1、准备资料,提交铜仁抵押适用房产周转贷款,个人现房抵押出国留学贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,抵押商住两用房本应急贷款等申请
2、审核铜仁住宅借款提交的资料,专业铜仁住宅客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过住宅借款申请
4、面签住宅借款合同,抵押住宅登记（1-3天）
5、下款给客户
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