办理苏州相城房屋抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房屋抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理苏州相城房屋抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理房屋购买合同抵押贷款不押房,房产抵押借钱成本不低。
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在办理苏州相城房屋抵押借款时,苏州相城房屋抵押借款机构会对抵押的房屋和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借款的房屋不符合或是借款人不符合等问题.
苏州相城办理房子抵押借款流程：
1、借款人向苏州相城银行提出房子抵押借款的申请
2、银行办理房子抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在苏州相城银行开立活期存款帐户；
4、准备房子抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定苏州相城机构评估抵押房子，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订房子抵押借款合同；
9、到苏州相城当地的建委做房子抵押登记，建委出它项权利证；
10、苏州相城银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还借钱公司房产抵押借钱,个人购房合同抵押借钱,房屋抵押机构应急借款,抵押房子机构借款不押房,典当名贵手表贷款等抵押借款本息。
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当人们需要大额资金周转的时候，苏州名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
苏州四类房屋不能办理抵押借款
1、借款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
苏州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理苏州房屋抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理苏州房屋抵押消费借款。
除了有房屋抵押借款之外，抵押房产证件借款,企业抵押房屋购买合同借款,房产购买合同抵押装修贷款,房子抵押银行贷款不押房,贵重礼品典当借钱等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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