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1.借钱人贷前咨询：填写济南历城居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房产抵押证明材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关房产抵押材料进行审查。
3.借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。
5.房产抵押借钱合同签订并经公证后，济南历城银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借钱结清，借钱结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借钱到期日（一次性还本付息类）或借钱最后一期（分期偿还类）结清借钱；
②提前结清：在借钱到期日前，借钱人如提前部分或全部结清借钱，须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人济南历城有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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房子抵押借钱条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房子房龄一般不能超过20年，部分济南银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的房子属于商品房、房子、商铺等其他符合银行要求的房子作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被济南银行拒贷，或者是增加借钱利率;
6、申请的借钱不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回借钱的可能;
7、符合济南银行房子抵押借钱的其他要求。
8、个人所有权的房子还可以申请抵押住房机构借钱,个人抵押房屋机构贷款,房产证抵押装修借钱,抵押住房银行贷款不押房,公积金贷款等抵押借钱。
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