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1.房产抵押贷钱利率相对较低
因为申请人会用房产作为抵押，而房产本身具有不小的市场价值，对鄂尔多斯鄂托克前旗银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.房产抵押借贷时间较长
相比企业贷、车贷、信用贷，房产抵押贷钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.房产抵押贷钱申请额度较高
这一点很好理解，因为抵押的鄂尔多斯鄂托克前旗房产本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房产抵押贷钱可申请的额度为房产市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有房产作为抵押的原因，鄂尔多斯鄂托克前旗银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.房产抵押贷钱还款方式多样
与其它鄂尔多斯鄂托克前旗信用贷钱相比，房产抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向鄂尔多斯鄂托克前旗银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房产抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人鄂尔多斯鄂托克前旗的房产进行抵押
很多人都以为办理房产抵押贷钱必须是自己名下的房产，这其实是一个误区，房产抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房产作为抵押物，不过前提是房产所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
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住房抵押贷钱如何办理手续
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1、选择鄂尔多斯鄂托克前旗贷钱机构：首先选择合适自已的鄂尔多斯鄂托克前旗贷钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交住房抵押贷钱资料：在选好了鄂尔多斯鄂托克前旗贷钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷钱手续了，首先是提交贷钱资料，通常需要贷钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷钱用途证明或声明;抵押住房权属证明;鄂尔多斯鄂托克前旗贷钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请住房抵押贷钱的相关资料之后，银行会根据资料对贷钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷钱用途等。
4、抵押住房评估：住房抵押贷钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟住房评估有很大的关系的，一般贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的鄂尔多斯鄂托克前旗评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签住房抵押贷钱合同：抵押贷钱的额度确定好了，购房者也具备抵押贷钱的资格了，接下来就是签订贷钱合同的时候了，贷钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是住房进行抵押贷钱，在签订了抵押贷钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去鄂尔多斯鄂托克前旗住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷钱合同签完了，住房的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷钱的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷钱。
9、最后一步，结清贷钱之后还要记得去办理解押住房登记哦
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