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住房抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,房产抵押银行商务活动借款,抵押自建房贷款不押房,名贵手表典当贷款等房屋抵押贷钱的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房屋抵押贷钱?
房屋抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房屋抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。房屋抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面：
1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，成都固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的成都商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，房屋抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有成都居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。
6、抵押的房屋需要满足抵押条件，满足银行提出的住房抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,房产抵押银行商务活动借款,抵押自建房贷款不押房,名贵手表典当贷款等其他贷钱要求。
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房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房产抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交房产抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶成都有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、成都房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房产评估
一般房产抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估。
五、房产贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房产将会被成都法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
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