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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；荆门有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有荆门稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供荆门银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；
7.在荆门银行开立个人结算账户；
8.抵押的房产可以上市交易，面积在50平米以上；
9.荆门银行规定的其他条件。
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荆门住房抵押借款的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押借款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房借款机构。
谨慎甄别荆门住房借款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房借款的材料。
必须提供住房抵押借款,抵押房子机构借款,企业住房购买合同抵押借款,抵押房子购买合同建筑装饰借钱,房子购买合同抵押贷款不押房,房产抵押借钱等申请材料，不同的借款机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、借款人及其配偶荆门的有效身份证件、荆门户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、借款用途证明（说明书并签字确认）；
4、荆门房产证；
5、借款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批借款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的借款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房借款审核。
当银行收到住房抵押借款申请材料后，会审查材料的真实性，申请借款时千万不要为了借款而使用虚假的个人资料。
六、借款问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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