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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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1、房龄：房子抵押借钱要求房子的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房子面积要大于50平米。
3、流通：房子要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房子抵押借钱额度是房子评估值的70%。
5、期限：新房借钱的借钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。
荆门需要办理房子抵押借钱的，可以参考以上条件，评估自身的房子是否符合办理抵押借钱的条件。
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荆门个人住房借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、荆门户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
荆门住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押住房进行评估：委托评荆门估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、住房抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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