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主要手续为：
1、准备房子材料，提交余姚贷款机构申请
2、上门核查抵押的房子，贷款审核
3、批贷面签，签订抵押房子合同
4、余姚房管局上证抵押房子登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押贷款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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余姚房产抵押借钱的条件是什么？
1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。愿意并能够提供借钱人认可的余姚房产抵押;
3、余姚房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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