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福州哪些住宅银行不予办理住宅抵押借款,抵押商住两用房产创业贷款,二手房子大额购物贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,商住两用住宅大额消费贷款,房本抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理福州住宅抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借款的.
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抵押集体房产助学贷款,抵押全款现房应急贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,个人住宅抵押助学贷款,抵押适用房本助学贷款等住房抵押借款的条件：
福州抵押住房借款的要求：
1.抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住房房龄(从住房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;
4.抵押住房借款人提供住房共有人的所有人签字同意书,福州住房借款房龄不超20年,住房面积超过40平以上.
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