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影响北海住房贷款,二手房产出国留学贷款,商住房子商务活动贷款,抵押自建房屋教育贷款,按揭住房抵押生意贷款,适用房本大额消费贷款,住房二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、北海不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
一、北海房产借资易获批、放款速度快：
北海借资机构都对房产抵押借资有青睐,借资机构有房产作为抵押,借资人提供手续完整,部分借资机构可在当月为其发放借资.
二、北海房产借资额度高、期限长：
房产抵押借资,公司房产贷款,商住房子抵押创业贷款,抵押适用房屋应急贷款,商住住房经营贷款,拆迁安置购房合同应急贷款等最高额度可达到房产评估值的70%左右，房产借资期限最长可达30年,很大程度上解决了借资人的资金需求难题.
三、北海房产借资、利率较低：
有足够的抵押物（房产）,房产借资利率低,借资人的利率要低于无抵押借资.
四、北海房产借资,循环使用：
只需用户办理一次房产抵押借资手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资.
北海按揭房二次抵押贷款要求:
1.北海房屋证在手.大部分抵押个人房产经营贷款,集体房子资金周转贷款,全款房屋大额消费贷款,抵押适用住宅大额购物贷款,抵押适用购房合同应急贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的房屋证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房屋有剩余价值,即房屋估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房屋贷款额度.
3.如果选择做北海银行二次房屋抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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