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抵押房子金融机构贷款,企业抵押房子购买合同借钱,抵押二手房大额贷款,房子抵押银行借款不押房,典当贵重物品借钱等住房抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是住房抵押借款?
住房抵押借款是指借款人以新购商品住房抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，南宁固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的南宁商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有南宁居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房子金融机构贷款,企业抵押房子购买合同借钱,抵押二手房大额贷款,房子抵押银行借款不押房,典当贵重物品借钱等其他借款要求。
申请南宁江南房屋抵押贷款;联系正规的抵押贷款公司,提供真实有效的抵押办理资料,关于南宁江南房屋的,关于贷款人的;贷款机构经过审核确定是否符合申请办理房屋抵押贷款的条件后,才能发放贷款.房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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本人房产抵押贷款的程序流程
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1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押贷款用途。
2、看房产评估和审批贷款
在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你南宁江南的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报南宁江南银行审核。
3、房产抵押贷款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押贷款合同。即贷款人及抵押人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押贷款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候南宁江南银行下款，但是在此之前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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