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1.向宁波担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款资质做一个大致的判断。
2.向宁波担保公司提交所需抵押住房贷款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的住房做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.宁波担保公司整理资料提交银行并到银行签订住房抵押合同。
4.办理宁波住房抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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宁波房屋抵押贷款是指贷款人以已购商品住房抵押，贷款银行为贷款人提供资金，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽
车和住房装修等多种需求的贷款业务。
办理此项业务，需要符合以下条件：
1、住房贷款还清，无抵押，手里有房屋产权证，契税证，以及土地证。
2、你拿着宁波身份证，宁波户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房屋以上三证以
及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区相关机构，咨询办理抵押贷款申请手续。
3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房屋做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
4、宁波房屋房龄不能过20年。
5、房屋面积不能小于50平，小产权和公房不受理。
6、贷款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。
7、贷款人的信用良好，没有不良记录。
8、抵押房产典当行贷款,个人抵押住房购买合同借钱,抵押住房机构大额借钱,房子购买合同抵押贷款不押房,工薪借钱等贷款业务贷款人需要有还款的能力。
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