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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷款本息的能力，肇庆有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷款人认可的肇庆房产抵押。
4、肇庆房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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1、 借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借款证明材料：
（1）借款人所在肇庆端州单位出具的房产抵押借款人经济收入证明，借款人要具备能偿还房产抵押借款的能力；
（2）借款担保人的肇庆端州营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建肇庆端州的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）肇庆端州借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。（视借款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押借款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。
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