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什么是福州房屋抵押贷款？
安置房产抵押应急贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,经济适用房屋抵押周转贷款,抵押安置住房商务活动贷款,分期购房合同抵押生活支出贷款等房屋抵押贷款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种福州房屋贷款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有福州房屋、价证券、票据、股票、房地产等.
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款.拍卖款清偿贷款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿.
需要办理福州集体房产抵押商务活动贷款,抵押商住现房商务活动贷款,抵押按揭房屋经营贷款,抵押安置住宅生活支出贷款,抵押分期购房合同贷款等房产抵押贷款之前,先了解房产贷款的优势,有以下几点：
一、利率低
抵押福州的房产,让贷款机构放心很多,会给到相对低的利率个贷款客户,这样能省下很多成本.
二、房产贷款额度高,期限长
福州房产贷款属于大额贷款,长期贷款,对急要大额资金,压力又大的贷款人,是很不错的选择.
三、贷款审批率高
因为有高估值的抵押物（房产）存在,福州贷款机构的风险降低,审批通过率就会比其他无抵押物(信用贷),或者不比房产估值高的抵押物（汽车等）更占据优势.
四、还款方式
一次性还本付息法(特指短期)、等额本金和等额本息等是集体房产抵押商务活动贷款,抵押商住现房商务活动贷款,抵押按揭房屋经营贷款,抵押安置住宅生活支出贷款,抵押分期购房合同贷款等是福州房产抵押贷款的多种还款方式,贷款人可选择适合自身的还款.
福州住房抵押贷款对住房的要求：
1、首先,房产抵押出国留学贷款,抵押集体房子贷款,商住两用房屋经营贷款,商住住房资金周转贷款,商住房本抵押生活支出贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,福州住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入福州当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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