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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和镇海住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
抵押商品房产出国留学贷款,安置房子抵押贷款,分期房屋助学贷款,自建住房抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置房本周转贷款等住房借款服务优势：
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想要办理镇海住宅抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,镇海住宅贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押镇海住宅产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押经济适用房产大额购物贷款,商品现房生活支出贷款,二手房屋资金周转贷款,个人住房抵押生意贷款,抵押商住购房合同教育贷款等住宅抵押市场流通.
6、住宅房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有镇海房贷机构认可的有效担保.
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