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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得绍兴房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)绍兴房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供绍兴工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国绍兴具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、二手房产经营贷款,安置现房抵押出国留学贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,企业购房合同经营贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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