福州房产证抵押贷款金额,满足其购买车位,大额耐用消费品,汽车和装修等多种需求,商铺、写字楼、公寓、厂房等可以集体房产大额购物贷款,抵押经济适用房子大额消费贷款,安置房屋大额购物贷款,还有如经济适用住房资金周转贷款,公司购房合同抵押贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）商业产权抵押.
了解福州房屋贷款流程的每个节点需要的时间：
1、房屋贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、房屋贷款申请：准备齐全的申请材料（身份证、房屋证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、福州房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订房屋贷款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、房屋抵押登记：到房屋管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放贷款：抵押房产证大额消费贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,小产权房屋抵押大额贷款,全款住宅抵押出国留学贷款,二手购房合同抵押贷款等贷款款项,下放至客户（1-3个工作日）
福州房屋抵押贷款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
福州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.具体根据实际情况选择相对的抵押按揭房产出国留学贷款,分期房子抵押应急贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,分期住房助学贷款,抵押商住房本助学贷款等房产贷款业务.需要出示房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及房产贷款用途证明.
商住房产建筑装修贷款,个人现房抵押生活支出贷款,商品房屋抵押创业贷款,公司住宅应急贷款,个人房本创业贷款等房产贷款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、房产贷款银行流水、工资流水;
3、福州营业执照、公章、40平米以上,房产贷款房龄在30年以内.
福州有房就能贷！
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福州现房抵押贷款,抵押个人房产助学贷款,经济适用房子商务活动贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,企业住宅经营贷款,全款购房合同抵押教育贷款,现房二次抵押贷款等能贷多少？
1、抵押福州商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、福州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押贷款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房贷款的额度,需要根据福州该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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