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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房屋抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房屋抵押贷钱，首先你得有房屋，但有房屋申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件，那么申请房屋抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押贷钱，抵押房子手续借款,个人抵押按揭房贷款,抵押父母房长期借款,房屋抵押贷款不押房,工资借款等避免因个人或是房屋的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房屋抵押贷钱时银行对房屋都有哪些要求：
1.首先，申请房屋抵押贷钱时抵押的房屋的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房屋拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于昆明银行来说，房龄越小的房屋变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房屋来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房屋抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房屋抵押贷钱
的成功率就越大。
5.昆明房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你昆明的房屋房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房屋二次抵押贷钱，那么就无法申请房屋抵押贷钱。
7.用于抵押的房屋地址位置好，周围配备齐全，房屋面积不能小于50平。
8.申请房屋抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在昆明半年以上。
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昆明房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；昆明房屋抵押贷款/借款公司,提供房屋抵押助贷业务:房屋购买合同抵押贷款,个人住房抵押银行借款,农村房抵押装修借款,抵押房屋银行贷款不押房,抵押房产借款,昆明房屋抵押贷款/借款,昆明抵押贷款/借款,消费抵押贷款/借款,应急贷款/借款,装修贷款/借款,保单贷款/借款,企业贷款/借款等欢迎咨询!
根据公司的核心能力和优势，加大对相关产品和房屋抵押借钱的投资，促进公司业务及规模迅速、健康、稳定地发展，实现公司的持续成长。不断加强公司管理，提高经营效益。
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房屋抵押机构借钱,抵押父母房借钱,抵押分期房建筑装饰借钱,房子抵押机构借钱不押房,公积金信用借钱等住房抵押贷钱流程
1、住房抵押贷钱申请
贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间需求；
2、准备住房抵押贷钱材料
贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；昆明住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、住房抵押看房评估
由相关机构对昆明抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批住房抵押贷钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、住房抵押贷钱合同公证
贷钱人及抵押人填写（贷钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、昆明住房抵押登记手续
银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户放款
贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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