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上海住房抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《上海居民住房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请住房借款：抵押房产证应急贷款,集体现房应急贷款,抵押适用房屋助学贷款,自建住宅贷款,全款购房合同抵押助学贷款等
3.借款人将抵押住房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证
5.按签订的住房抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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上海房子抵押借款所需资料：
1、企业房产经营贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,小产权住房抵押出国留学贷款,自建购房合同抵押出国留学贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、上海房子借款人的房子产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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抵押安置房产周转贷款,抵押分期房子贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,集体住房抵押周转贷款,商品房本贷款等上海现房借资征信里都有哪些秘密呢？
1.基本信息
基本信息包括：姓名、身份证号码、电话号码、工作状况、婚姻状况（已婚会有配偶基本信息）、联系地址等；
2.信用信息
可以查看信用卡、车贷、上海现房借资的具体信息包括还款记录、逾期记录、查询次数等,除了借资的情况,个人申请过的通信、水、电、煤的缴费情况也会显示,如果法院信息或纳入失信被执行人的名单,也会显示在征信报告上面；
3.征信相当于第二张身份证,很多借资、上海现房借资、汽车借资等项目都需要用到,查询个人征信也很简单,分为线上查询的简版征信和线下查询的详版征信,总而言之请慎查征信.
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