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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加借款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.宿州信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；
4.宿州有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；
5.借款人有稳定的工作，宿州合法的收入；
6.满足金融机构的其他房产抵押借款的条件要求。
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1.首先提交房屋抵押贷钱所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房屋抵押贷钱合同;
4.办理宿州房屋抵押权证;
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