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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而住房抵押银行贷款,公司抵押房屋机构贷款,抵押房屋机构长期借款,抵押住房借款不押房,典当名贵酒借钱等贷款条件有以下几点
1）抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供揭阳银行认可的房屋作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房屋可以在揭阳上市流通;
7）揭阳银行规定需要满足其他贷款条件。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估住房的价格;
3.银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订住房抵押借款合同;
5.办理揭阳住房抵押手续，之后就会放款;
6.然后你按住房抵押借款合同约定进行还款。
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