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1、银行面签、了解自身对温州房产借资需求,选合适的银行申请自建房产抵押大额贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,经济适用房屋教育贷款,抵押商住住宅周转贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等.
2、评估机构对房产进行评估并受理借资人提交的房产借资资料.
3、报批借资（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理房产抵押登记,入押温州房产证.
6、发放借资,温州银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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办理自建房产教育贷款,小产权房子抵押大额购物贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,抵押企业住宅资金周转贷款,购房合同抵押大额消费贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、温州房屋借资申请书;
2、房屋借资抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有温州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、温州房屋借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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抵押房产证资金周转贷款,适用现房抵押资金周转贷款,分期房屋教育贷款,抵押经济适用住宅出国留学贷款,农村自建房本抵押生活支出贷款,住宅二次抵押贷款,住宅贷款等介绍：
1、额度与年限：可办理温州住宅总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：温州住宅贷款要求住宅面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的住宅可办理住宅抵押贷款,抵押住宅类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：温州处于按揭抵押状态中的住宅,无需清尾款,可再次办理二次住宅抵押贷款.
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