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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还借款本息的能力，深圳有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供借款人认可的深圳房屋抵押。
4、深圳房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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1、准备好贷款材料
和银行打交道，准备好齐全的房子抵押贷款材料一定程度上能提升效率。
深圳房子抵押贷款一般需要准备的资料包括：
深圳身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果是抵押贷款，还需要出具抵押物的产权证。
2、提出房子抵押贷款申请
深圳房子抵押贷款资料准备齐全，拿着资料到银行办理相关手续。在办理过程中，要多询问细节，避免后期出现麻烦。或者也可以委托助贷平台进行办理，找正规大平台，让您省心更放心。
3、银行对贷款审批
深圳房子抵押贷款过程中，银行会进行一系列的调查核实，如指定评估公司做抵押房子评估，和验证贷款人的个人材料真实性、完整性等。深圳房子抵押贷款的贷款审批流程相当复杂，审核通过后，双方签订贷款协议。审核不合格，银行退回客户的相关资料并说明情况，根据说明实际情况补齐资料。
4、抵押房子登记
签了协议之后，客户还需要到相关部门办理抵押登记，方便查询。
5、放款
手续办理之后，银行会告知客户贷款额度、期限、贷款利率等细节，并将款项打入客户账户。
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