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办理住宅抵押借资,拆迁安置房产应急贷款,抵押安置现房生活支出贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,抵押企业住房出国留学贷款,抵押商住房本资金周转贷款等要满足哪些条件呢？
借资人的条件：
昆明住宅抵押借资的申请人通常要满足以下几点：
1、住宅借资人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供昆明合法、有效、足值的住宅作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住宅借资本息的能力;
4、住宅抵押借资,要求住宅需要满足40平米以上的面积.
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1、影响房产抵押借资的额度的因素有很多.抵押的昆明房产不同,利率不同,房产抵押借资额度是不一样的.
2、商品房产抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、昆明房产的评估是接影响房产抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括昆明房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、昆明房产借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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昆明房屋抵押贷款优势:
1、商品房产抵押经营贷款,抵押企业房子经营贷款,抵押公司房屋助学贷款,按揭住房生活支出贷款,商住房本资金周转贷款等房屋贷款不影响正常居住,不影响房屋的使用权,房主仍可将房屋用于居住、出租、经营等;
2、贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房屋）,便可获得大额贷款,以满足昆明经营,资金周转需求;
3、房屋评估值高,可获得昆明房屋评估价值的70%左右;
4、昆明房屋贷款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.昆明房屋贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息.
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