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1.向烟台担保公司提出借款意向,通过交流,对你的借款资质做一个大致的判断。
2.向烟台担保公司提交所需抵押房屋借款的资料,同时担保公司报评估公司,对抵押的房屋做评估,并出具评估报告,给出大概的一个额度、时间等。
3.烟台担保公司整理资料提交银行并到银行签订房屋抵押合同。
4.办理烟台房屋抵押登记,取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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抵押贷钱人要具备的条件:
1、首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、其次,烟台福山有固定的住所;
3、烟台有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力;
4、愿意并能够提供贷钱人认可的烟台房屋抵押;
5、烟台房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,没有做任何其他抵押;
7、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷钱年限相加不能超过40年;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说,办理贷钱虽然可以解决短期的燃眉之急,但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房屋收不回
来,要保障好自己的利益。做到谨慎贷钱,拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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