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主要手续为：
1、准备房产材料，提交天津贷款机构申请
2、上门核查抵押的房产，贷款审核
3、批贷面签，签订抵押房产合同
4、天津房管局上证抵押房产登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房产抵押贷款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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天津房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；提前了解天津房产抵押贷款业务：房屋抵押借款,自建房抵押贷款,抵押二手房建筑装饰借款,企业经营贷,天津个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款,企业经营贷等，不要在缺钱的时候才想起.
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天津房产抵押向银行贷款的条件。
第
一、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、天津具有稳定、合法的收入来源;
第
四、天津抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~
70%左右;
(2).房产抵押贷款,房产抵押贷款,农村房抵押贷款,抵押房产生意贷款,分期房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(3).抵押房产房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).天津有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
天津房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；天津正规房产抵押贷款平台,流程简单便捷,放心选择.房屋抵押借款服务,企业抵押房产机构借钱,抵押房产证资金周转借钱等抵押贷款和本地天津多家房产抵押贷款企业合作,成为持续发展的伙伴.
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