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深圳福田抵押房产证件借钱,个人抵押房产证借钱,二手房抵押大额借钱,房子购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等抵押贷款申请流程
1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订房产抵押贷款合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出房产抵押贷款申请
3、深圳福田贷款机构对房产抵押贷款的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《房产按揭合同》。贷款人交纳有关费用后，与银行签订《房产按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办房产合同公证、房产抵押登记和有关的保险；
7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而贷款人从次月起开始按月供款。
房产按揭和抵押房产证件借钱,个人抵押房产证借钱,二手房抵押大额借钱,房子购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等抵押贷款是有区别的，但是按揭基本上也是抵押房产贷款，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。
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深圳个人房屋抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有深圳城镇居民常住户口或在当地有深圳有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有深圳合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买深圳住房的合同或协议；
五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.房子购买合同抵押贷款,企业抵押房子机构借钱,购房合同抵押应急借钱,住房抵押机构贷款不押房,工资信用借款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。
6.房子购买合同抵押贷款,企业抵押房子机构借钱,购房合同抵押应急借钱,住房抵押机构贷款不押房,工资信用借款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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