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1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借款银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押借款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房产抵押借款准备资料:借款人上饶身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押房产面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房产产权明晰，可以在上饶交易流通，没有别的抵押。
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上饶上饶县房产证抵押贷钱流程有哪些呢？
典当行房子抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,父母房抵押商务活动贷款,房产抵押银行贷款不押房,工薪贷款等贷钱具体说来，有如下几步：
第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷钱可行性后，由贷钱人本人授权贷钱银行，查询信用情况；
第二歩，若客户信用无问题，客户提供其住房抵押物权证，由上饶上饶县贷钱银行评估其抵押住房或其他抵押物价值，并初步预判可待贷钱额度；
第三歩，以上前期工作完成后，住房产权人及其配偶要携带住房抵押贷钱所需的材料，到上饶上饶县贷钱银行签订贷钱合同，提交银行审批；
第四步，上饶上饶县银行审批结果通过后，并按照贷钱银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；
第五歩，终审通过后，双方填写签订住房抵押合同、担保合同并在上饶上饶县办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押贷钱,典当行房子抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,父母房抵押商务活动贷款,房产抵押银行贷款不押房,工薪贷款等贷钱所需要的一些基本流程，根据贷钱种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷钱，实际操作起来会较为复杂一些。
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