用哈尔滨房产作为抵押贷款,获贷成功率高.房产算是不动资产,升值品,在房产证创业贷款,抵押拆迁安置现房大额贷款,抵押适用房屋应急贷款,拆迁安置住宅生活支出贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.期限会给出比较长的时间,一般最长贷款期限是30年.
安置房产抵押大额贷款,二手现房生活支出贷款,安置房屋抵押教育贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,抵押公司房本应急贷款等现房抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到哈尔滨线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,哈尔滨银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（现房及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订现房贷款合同,并进行现房证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待哈尔滨银行下放贷款.
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哈尔滨房产贷款人需提交的材料：
抵押房产资金周转贷款,现房抵押创业贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,商品住房大额购物贷款,企业房本建筑装修贷款等期房抵押贷款
(1).哈尔滨购房预售合同；
(2).与银行签订购房贷款合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).房产抵押贷款不管是期房抵押还是现房,均出示房产评估报告书.
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哈尔滨住宅抵押贷款,抵押公司房产教育贷款,抵押现房创业贷款,抵押房屋助学贷款,小产权住宅资金周转贷款,抵押分期购房合同经营贷款,住宅二次抵押贷款等的额度与年限、利率与还款方式：
1、办理哈尔滨住宅贷款需评估公司对住宅进行评估,贷款额度一般较高,为哈尔滨住宅评估总值的7成左右；
2、哈尔滨住宅贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、住宅抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、住宅贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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