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1、抵押人具有完全民事行为能力;
2、抵押人的身份 证明合法有效;
3、抵押人的征 信记录良好;
4、黄石西塞山有稳定的收入来源;
5、拥有抵押房屋的所有权,所有权明晰;
6、房屋抵押人有首期还款的能力;
7、有黄石购房合同;
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登
记的,应当书面通知申请人。
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黄石西塞山房屋抵押银行贷钱,抵押住房贷款,企业房屋抵押机构借款,房屋抵押消费贷款,抵押全款房贷款不押房,抵押名贵酒借钱等的操作步骤
(一)提出房屋抵押贷钱申请。向银行提出书面贷钱申请,并提交房屋抵押有关资料;
(二)签订房屋抵押合同。在接到黄石西塞山银行有关贷钱批准的通知后,要到贷钱行与银行签订房屋抵押合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和房屋抵(质)押登记等手续;
(三)发放房屋抵押贷钱。经银行同意发放的贷钱,办妥有关手续后,银行以转账方式向贷钱人指定个人结算账户发放贷钱;
(四)按期还房屋抵押款。贷钱发放后,须要按房屋抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷钱本息;
(五)房屋抵押贷钱结清。贷钱结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷钱:贷钱最后一期结清贷钱。
2.提前结清抵押贷钱:在贷钱到期日前,如提前部分或全部结清贷钱,须按抵押贷钱合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷钱结清后,持本人黄石西塞山有效身份证件和经办行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
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