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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的住房都有要求，下面分别来看下
成都房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在成都有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
成都房产证抵押贷款对住房的要求：
1、住房产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人住房办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、成都房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的住房房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的住房都能办理抵押贷款，一般要求抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押房产购买合同借钱,企业房本抵押借款,房子抵押建筑装饰借钱,房屋抵押借钱不押房,抵押房产借款等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。
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成都住房抵押贷钱的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押贷钱时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房贷钱机构。
谨慎甄别成都住房贷钱机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房贷钱的材料。
必须提供住房抵押贷钱,抵押住房机构借钱,个人房产抵押借钱,房屋抵押机构生意借钱,抵押房屋购买合同借款不押房,工资信用借款等申请材料，不同的贷钱机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、贷钱人及其配偶成都的有效身份证件、成都户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、贷钱用途证明（说明书并签字确认）；
4、成都房产证；
5、贷钱机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷钱前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的贷钱机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房贷钱审核。
当银行收到住房抵押贷钱申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。
六、贷钱问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
成都房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;积累了成都房子抵押贷款行业多年的经验，选适合自己的房子抵押贷款服务产品才会更顺利地办理：公司抵押房屋贷款,房产抵押机构借钱不押房,房产抵押借款,企业经营贷,成都个人消费贷,家庭支出贷款等
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