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因为资金紧缺，想把房产做二次抵押贷款。东莞房产二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房产，或者是才抵押的房产，不建议你做二次抵押房产贷款。东莞抵押房屋银行贷款不押房,工资借钱需要满足一定条件和资质才可以申请办理房产抵押贷款，而二次抵押房产贷款要求更加严格。
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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；东莞有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有东莞稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力；
5.有明确的借款用途；借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供东莞银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
7.在东莞银行开立个人结算账户；
8.抵押的住房可以上市交易，面积在50平米以上；
9.东莞银行规定的其他条件。
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东莞莞城银行住房抵押贷款流程
1、提交银行房产抵押贷款,个人抵押房子借钱,抵押房产创业借款,房屋抵押银行贷款不押房,工资信用借钱等贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交银行房产抵押贷款,个人抵押房子借钱,抵押房产创业借款,房屋抵押银行贷款不押房,工资信用借钱等贷款资料：如果是个人申请住房抵押贷款，则需求供给以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、住房产权证等。如果是企业需求抵押住房，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、东莞莞城看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘测、评价。
4、报批贷款：东莞莞城住房评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
5、签定贷款合同：贷款人与东莞莞城贷款机构签定贷款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房贷款合同公证书到东莞莞城房管处办理住房抵押登记手续。
7、银行放款：由于东莞各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。
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