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第一步：向银行提出房产抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房产所有权证,土地使用权证;
2.借钱人厦门身份证,厦门户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房产评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押房产借钱合同，借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押房产借钱合同。
第五步:公证，借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理厦门房产抵押权证(他项权利证)，办理房产抵押权证。
第七步:发放借钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款，借钱人按签订房产抵押借钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、厦门有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房产未列入当地厦门城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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