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本人房子抵押贷款的程序流程
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1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押贷款用途。
2、看房子评估和审批贷款
在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你北京密云的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报北京密云银行审核。
3、房子抵押贷款合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押贷款合同。即贷款人及抵押人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押贷款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候北京密云银行下款，但是在此之前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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北京房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；北京房屋抵押贷款公司，专业正规,持证经营.需结合您的资产，资质，收入，经营情况以及您的需求，个人抵押房子购买合同贷款,全款房抵押装修借钱,房屋购买合同抵押贷款不押房等北京房屋贷款产品供你选择.
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房产押证借钱,公司抵押房产银行贷款,住房抵押周转借钱,抵押房子机构借钱不押房,公积金贷款等房子抵押借款的条件有以下几点来看看
1、房龄：房子抵押借款要求房子的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房子面积要大于50平米。
3、流通：房子要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房子抵押借款额度是房子评估值的70%。
5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
北京需要办理房子抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的房子是否符合办理抵押借款的条件。
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