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抵押房产金融机构借钱,个人房产证抵押贷款,抵押房屋机构建筑装饰贷款,抵押房产贷款不押房,典当名贵酒贷款等申请流程
一、提出抵押房产借钱申请需求
1、借钱人向苏州高新区银行提出抵押房产借钱资金申请,应主要提供;
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;
2、法定代表人身份证明;
3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);
4、苏州高新区公司合同或章程;
5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;
6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);
7、若借钱人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;
8、苏州高新区担保人相关材料;
9、借钱银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行,则借钱人需与银行签订抵押借钱合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保,借钱人与银行签定苏州高新区房产抵押借钱合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。
四、借钱获取
借钱人办妥发放房产抵押借钱前的有关手续,抵押房产借钱合同即生效,银行即可向借钱人发放借钱,借钱人可按照合同规定用途支用借钱。
五、还款
按房产抵押合同约定方式偿还借钱。
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1.抵押人年龄在18-65周岁,贷钱人年龄69周岁以内。
2.房子抵押的贷钱期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年。
3.房子抵押贷钱额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成,二抵6成)
4.房子的房龄最高在40年内。
5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,
可以提高贷钱额度。
苏州银行在贷钱人年龄,房龄,贷钱期限上,有所不同外,对于还款来源证明,现在政策放宽也可以不用提供。
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