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1、需要拥有临沂合法有效的身份证；
2、房子贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房子贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的临沂房子购房合同；
4、办理了临沂房子抵押贷款的（按揭房子）,原房子抵押贷款已还款一年以上,临沂房子贷款余额小于抵押房子价值的60%左右，房子已取得房子权属证书；
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可以把房子抵押掉来申请房子抵押借资,个人房屋创业贷款,商住住宅大额购物贷款,抵押公司房本助学贷款等而且因为有房子作为抵押,临沂借资机构还非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是并非所有临沂房子都可以拿来抵押的.