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住房贷款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.住房贷款前期可先准备个人三证,住房三证,营业执照(目前北京大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理住房抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后北京银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者北京上门场地拍照,进行住房评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开房产抵押资金周转贷款,抵押个人房子建筑装修贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,拆迁安置住宅经营贷款,拆迁安置购房合同出国留学贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做北京住房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放贷款
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办理按揭房产抵押建筑装修贷款,小产权房子助学贷款,公司房屋抵押周转贷款,自建住宅抵押助学贷款,商住两用购房合同抵押大额购物贷款等房子借款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、北京个人房子借款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房子借款房子权证明.
2、不是抵押本人的北京房子借款,而是以他人房子做抵押,还需提供房子权属人身份证、婚姻状况证明、同意房子抵押借款的书面证明等材料.
诚信合作、互惠互利、共同发展,以经济适用房产抵押贷款,农村自建房子抵押大额贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,自建住房抵押生活支出贷款,抵押个人购房合同教育贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.的高品质服务,成为北京房产贷款值得信赖的合作者.
如何计算自己房子抵押借资能贷多少年？
一、北京一般普通商品房抵押借资,抵押安置房产贷款,全款房子抵押经营贷款,农村自建房屋抵押应急贷款,抵押自建住房助学贷款,分期购房合同抵押生活支出贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外北京商用房子和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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