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房产抵押向银行借钱借钱人的条件。
第
一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在连云港连云地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押房产有连云港房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
抵押房子机构借款,公司抵押房本贷款,抵押房屋机构装修借钱,房子抵押银行借钱不押房,名贵酒典当贷款等借钱一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押借钱额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
房产抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);
抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
连云港有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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连云港住房抵押贷款的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押贷款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房贷款机构。
谨慎甄别连云港住房贷款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房贷款的材料。
必须提供住房抵押贷款,房产抵押机构借款,公司房屋抵押借款,购房合同抵押创业借钱,房产抵押银行借款不押房,公积金信用借款等申请材料，不同的贷款机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、贷款人及其配偶连云港的有效身份证件、连云港户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、贷款用途证明（说明书并签字确认）；
4、连云港房产证；
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的贷款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房贷款审核。
当银行收到住房抵押贷款申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。
六、贷款问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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