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深圳龙岗区房屋押证借钱,企业抵押房产借款,住房抵押机构消费贷款,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表贷款等房子抵押贷款优缺点分析
房屋押证借钱,企业抵押房产借款,住房抵押机构消费贷款,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，深圳龙岗区房子抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将深圳龙岗区房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人深圳龙岗区房子做抵押。即使借款人名下无房子但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在深圳龙岗区很多银行都推出了房子一次抵押，循环贷款的方式，以深圳龙岗区银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房子抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房子抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。
房屋押证借钱,企业抵押房产借款,住房抵押机构消费贷款,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款缺点：
1、不是所有的深圳龙岗区房子都能做抵押。考虑到房子的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，多数深圳龙岗区银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市证明的房子、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房子评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房子）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房子还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，深圳龙岗区抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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深圳房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；深圳房子抵押贷款公司专注于:金融机构房屋抵押借钱,企业抵押房子银行借款,房产购买合同抵押经营借款,抵押房产购买合同借款不押房,名贵手表抵押贷款等垫资过桥,房子抵押贷款服务。提供方便的资金周转,缓解资金需求，电话在线咨询深圳房子抵押贷款.
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深圳龙岗区办理房产抵押贷款流程：
1、贷款人向深圳龙岗区银行提出房产抵押贷款的申请
2、银行办理房产抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在深圳龙岗区银行开立活期存款帐户；
4、准备房产抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定深圳龙岗区机构评估抵押房产，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房产抵押贷款合同；
9、到深圳龙岗区当地的建委做房产抵押登记，建委出它项权利证；
10、深圳龙岗区银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还抵押房产金融机构借钱,企业抵押房屋银行借款,房子购买合同抵押长期借钱,抵押房产机构贷款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款本息。
深圳房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；深圳房产抵押贷款/借款,深圳本地正规房产抵押贷款/借款平台。个人房子抵押机构贷款,房屋抵押机构商务活动借款,抵押住房购买合同借钱不押房等抵押贷款/借款，解决资金周转问题。
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