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房产抵押借款优势
一：
房产借款额度高临夏永靖房产抵押借款，相较于信用借款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房产抵押借款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房产评估值的70%左右。如果借款人需要的借款金额较大，那么如果能提供一套高估值的临夏永靖房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。
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二：
借款期限长为有临夏永靖房产作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借款期限就比较长，根据规定，房产抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用借款1年的借款期限优势就不得而知了！
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三：
对借款人自身要求低抵押借款的另外一个优势就是因为有了临夏永靖抵押物（房产），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用借款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用借款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借款者唏嘘不已。但是临夏永靖房产抵押借款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规，通常都能贷到款。
除了这几点，房产抵押借款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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临夏永靖住房抵押贷款流程:
(1).贷款人贷前咨询:填写临夏永靖居民住房抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)贷款人所在临夏永靖单位出具贷款人固定经济收入说明;
2)贷款的担保人临夏永靖营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)贷款人有法律效力的临夏身份说明;
4)符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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