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了解下上海普陀房产购买合同抵押借款,个人抵押房产购买合同贷款,房产购买合同抵押长期贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房,典当贵重礼品贷款等房产抵押借钱的优势有哪些
1、抵押房产相对利率较低。因为有了房产做抵押，所以上海普陀借钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给借钱人较低的利率。房产价值越大越好申请
2、房产抵押借钱的期限较长。跟上海普陀信用借钱，汽车抵押借钱相比，上海普陀房产抵押借钱的期限相对较长。房产抵押借钱的借钱期限在10-20年，最长借钱期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。
3、房产抵押借钱额度较高。如果办理无抵押借钱，额度只有月收入的倍数，房产抵押借钱的额度可以达到房产评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房产评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能
4、房产抵押借钱通过率较高。由于抵押有房产作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，借钱方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得借钱。
5、上海普陀共有房产或者他人房产也可以做抵押借钱。如果借钱人没有房产但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房产作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。
6、房产抵押还款方式灵活。无抵押借钱只能等额本息还款，而房产抵押借钱可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，借钱人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。
7、可提前还款。在借钱到期前，借钱人可以全部结清借钱。按照房产抵押合同约定，需要向上海普陀银行提出申请，审批通过后到柜台还款。借钱结清后凭借钱结清凭证到原抵押房产登记部门解除抵押登记注销手续
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（一）房子抵押贷钱准备签约阶段：
（二）房子抵押贷钱签约阶段：
（三）办理房子抵押登记阶段：
1、房子抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、上海普陀房地产交易中心根据抵押房地产坐落上海普陀受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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