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1、商品房子的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、上饶工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、上饶房子贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
全款房产抵押周转贷款,农村自建现房大额购物贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,商品住房生活支出贷款,抵押购房合同周转贷款等好处：
1、贷款期限较长,上饶住房贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,上饶住房贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其住房贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,上饶住房贷款是可以用亲友等住房作为抵押贷款的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
目前上饶银行有相关适用房产抵押创业贷款,抵押分期现房大额消费贷款,分期房屋大额购物贷款,商品住宅抵押生活支出贷款,企业房本出国留学贷款等房产借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房产消费借资,面向借资人用已有房产抵押借资以信用方式办理.
上饶房产借资需要的条件是：
1、上饶抵押房产产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房产具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理上饶房产抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房产借资所抵押的房产,面积需在40平米以上.
5、房产借资要求房产的房龄在15年以内.
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