衢州住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理房产证抵押生意贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,抵押集体住宅生活支出贷款等抵押借款的.但住宅证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询衢州房贷抵押借款需求.
主要为了支持衢州中小微企业以及新创企业发展、房屋贷款具有利率低、周期长、金额高的特点.
1、贷款额度：衢州房屋评估值的7成左右、二抵6成左右！
2、抵押商品房产出国留学贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,商住两用房屋贷款,抵押商品住宅应急贷款,二手购房合同抵押大额消费贷款,房屋抵押贷款,按揭房屋抵押贷款等房屋贷款上限：1000万
3、房屋贷款周期：5年、10年、20年可选
4、贷款利率：一抵
5.2%-
5.85% 二抵
5.2%-
5.7%
5、房屋贷款还款方式：等额本息、等额本金,先息后本！
6、放款速度：材料齐全、3-5个工作日放款、周期40天左右.
抵押集体房产周转贷款,个人房子抵押经营贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅抵押应急贷款,抵押商品房本经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对衢州抵押房子价值、性质要求比较高：要求衢州抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、衢州抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
自建房产抵押建筑装修贷款,个人房子抵押资金周转贷款,公司房屋创业贷款,企业住宅抵押教育贷款,抵押经济适用房本大额购物贷款等现房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理衢州现房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,现房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的现房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、衢州抵押的现房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
衢州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.衢州房产抵押借款选择的办理方式:商住两用房产大额消费贷款,商品现房抵押贷款,抵押公司房屋经营贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,衢州借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.