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1.贷钱人贷钱前：填写温州龙湾房屋抵押贷钱申请书，并提交温州银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的温州身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤温州龙湾抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。
5.房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在温州龙湾有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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温州个人房产抵押贷钱条件有哪些
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。年满18周岁以上的成年人。
2、居住在温州，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易，能卖。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
典当行房子抵押借钱,自建房抵押贷款,抵押全款房大额借款,抵押住房银行贷款不押房,名贵酒典当借钱等抵押贷钱的条件基本类似，差异不大，可参考借鉴。
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