哈尔滨房产评估需要支付一定的费用,比如评估费,公证费,抵押登记费或保险费等.自建房产抵押经营贷款,企业房子抵押大额贷款,小产权房屋抵押助学贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,适用房本大额购物贷款等房产抵押贷款整个过程比较复杂.
房产抵押创业贷款,商住两用现房抵押周转贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,个人住宅应急贷款,适用房本助学贷款等房屋抵押借款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到哈尔滨线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,哈尔滨银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房屋及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房屋借款合同,并进行房屋证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待哈尔滨银行下放借款.
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哈尔滨房屋抵押借资资料：
全款房产抵押经营贷款,个人现房抵押生意贷款,集体房屋抵押创业贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,商住购房合同应急贷款等企业房屋借资资料：
（1）哈尔滨房屋借资企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押房屋企业名下资产,近半年各项税单、借资营业场所租赁合同等.
（4）房屋借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
多种正规组合贷款产品:抵押按揭房产应急贷款,抵押分期现房生意贷款,按揭房屋出国留学贷款,小产权住房建筑装修贷款,抵押企业购房合同生意贷款等,操作简易！
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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和哈尔滨房子借资人还款能力综合确定授信期限.
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