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本人住房抵押贷款的程序流程
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1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理住房抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出住房抵押贷款用途。
2、看住房评估和审批贷款
在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你宁波江东的住房开展评估。对抵押住房开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报宁波江东银行审核。
3、住房抵押贷款合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署住房抵押贷款合同。即贷款人及抵押人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和住房抵押贷款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当住房抵押合同签署后，等候宁波江东银行下款，但是在此之前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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抵押房屋借款,企业抵押房产购买合同贷款,抵押房产应急贷款,房本抵押借钱不押房,名贵手表典当贷款等所抵押房屋的条件：
1、宁波房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+借款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地宁波改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物房屋所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押房屋面积在50平米以上
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